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业主买556个车位高价转卖!

12月30日,湖北武汉。小区556个车位被一业主花六千多万元一次性买走。有业主质疑这是一笔虚假交易,是为抬高车位价格。物业公司和当事业主均称,该笔交易合法合规。

12月30日,湖北武汉,某小区一位土豪业主许某一人买下556个停车位,转手将车位放在营销中心售卖,而且只卖不租,这让原本租车位的业主淡定不了了。有业主怀疑,这是一笔虚假交易,就是为了抬高车位价格,而物业公司和业主都表示交易合法合规。

据了解,小区停车位有1600多个,其中地下停车位有1200多个。此前,地下停车位向业主开放出租,车位短缺问题并不突出,一个月前,地下停车场突然不租了,很多没买车位的车都停到上面了,这才导致车位不足。

据其他业主介绍,小区地下车库以前有500多个空置车位,但前段时间,这些车位一下子就卖光了,于是去找开发商了解情况。原来开发商和小区业主许某签署了一份代持协议,现在这些停车位全部归许某所有,由许某在小区的营销中心销售这些车位。

是否存在虚假交易呢?房管部门的工作人员表示,开发商出售车位是自主行为,业主一次是否能一次持有500多个车位,是否存在恶意购买,对此法律并没有禁止。

而业主许某回应,不存在虚假交易,的确是事实存在的,车位是通过正规程序办的。买停车位是因为自己的原因,不存在垄断行为。有一些业主不愿意买车位,所以做了一些过激的行为,但他们并没有违法,都是按照程序做,大家可以买,也没说不卖。

对于此事,小区物业的工作人员也给予肯定,在合法合规的情况下,车位业主已与业委会召开了沟通会。虽说可能存在供需矛盾,但工作人员只能在中间协调,物权使用人有处置的权利,不管许某是租是卖,在正常情况下,物业都无权干涉。

经过各方面的沟通和协商,许某最终决定拿出155个未售出的车位出租给业主,目前,双方正在与物业管理部门合作解决问题。

事件在网上曝光后,网友们也是看法不一,有网友称,明摆着是恶意炒价,涉嫌垄断哄抬价格,说不定查查就会发现业主和开发商是一伙的,很多新闻都报道过类似的事件了。也有网友表示,单纯的买卖行为,合理合法。

还有网友认为,事情的关键是要看在把500多个车位卖给这一个业主之前,开发商和物业是否给了其它业主足够的时间、同等的价格、完全的权来购买车位,如果已经做到了,那就没有任何问题。至于车位卖还是租,停车费多少,业主委员会没有权力干涉,因为地下车库属于产权,不属于小区公共配套的面积和设施,业主只能决定地面停车位的划分和租价。

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